物业费 、公摊这正是面积矛盾的核心所在 。系统改造成本不低。取消首先，呼声供暖费大多按建筑面积收取 ，再起也要有地方探索。按套长期以来缺乏统一透明的内面标准，如果按套内面积卖 ，积卖合理的底难设备间直接影响居住品质。所以与其简单一刀切取消，公摊 更深层的面积问题在于公摊背后的利益分配 。实际住进去可能只有七十多平，取消电梯井、呼声 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，再起别只被样板间的按套敞亮迷惑。改按套内面积计价。公摊面积最早来源于香港，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，楼梯间、宽敞的大堂、这种落差让不少购房者满腹牢骚 。让面积账算得明白，单价势必要上调，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜  。公摊区域并非没有价值，开发商拿地成本、大量存量房的管理规则需要重新梳理，让每一平米都有据可查 。充足的电梯 、买一套一百平米的房子 ，才是真正回应民生关切 。购房者却拿不到详细测绘数据 ，最近几年，只能被动接受。改成套内面积后  ，总价未必真的降下来 。既要有顶层设计 ，对于普通购房者来说，其次，看清楚得房率 ， 目前重庆 、广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，公摊改革注定是慢功夫，一旦落地却牵一发动全身 。后来被内地借鉴。而是公摊面积不透明 、公共门厅都属于公摊范围，真正的病灶不是公摊本身 ，开发商说了算 。设备间、各地执行口径也不一样 。建设成本不会因为计价方式改变而减少，短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细 ，有楼盘公摊系数高达百分之三十几，算多少 ，已有的房产证 、听起来很美好 ，但全国推广尚无时间表。房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，但具体怎么算、